מכירות הדיור צוללות ב-50% ב-NCR במהלך 2020; הביקוש יורד ב-37% ב-8 ערים גדולות

מכירות הדירות ירדו בכל שמונה הערים הגדולות, כשהביקוש ירד בעיקר באחמדאבאד והפחות בפונה.

מכירות דיור 2020הולך רגל הולך במתחם מגורים של Godrej Properties Ltd. בפרבר Chembur של מומבאי, הודו, ביום שישי, 4 בדצמבר, 2020. (צלם: Dhiraj Singh/Bloomberg)

מכירות הדיור באזור הבירה הלאומית (דלהי-NCR) צנחו ב-50% משנה לשנה במהלך השנה הקלנדרית 2020 ל-21,234 יחידות בביקוש נמוך בגלל מגיפת COVID-19, אמר יועץ הנכסים נייט פרנק הודו ביום רביעי.



המכירות של נכסי מגורים ירדו ב-37% ל-1,54,534 יחידות בשנת 2020 בשמונה ערים גדולות בהשוואה ל-2,45,861 יחידות בשנה הקודמת, אמר היועץ בדוח 'נדל'ן הודו - עדכון למגורים ומשרדים H2 2020'. .

מכירות הדירות ירדו בכל שמונה הערים הגדולות, כשהביקוש ירד בעיקר באחמדאבאד והפחות בפונה.

לפי הנתונים, מכירות הדירות ירדו ב-18% בפונה ל-26,919 יחידות במהלך 2020 לעומת 32,809 יחידות בשנה הקודמת.



במומבאי נרשמה ירידה של 20% ל-48,688 יחידות בשנה שעברה מ-60,943 יחידות במהלך 2019.

החלטת ממשלת מהרשטרה להפחית זמנית את מס הבולים על רישום נכסים הובילה למכירות גבוהות יותר באזור מומבאי ופונה במהלך ארבעת החודשים האחרונים של השנה הקלנדרית 2020.

מכירות הדיור בדלהי-NCR ירדו ב-50% ל-21,234 יחידות מ-42,828 יחידות, בעוד שהביקוש ירד ב-51% בבנגלורו ל-23,579 יחידות מ-48,076 יחידות בתקופה הנסקרת.



בצ'נאי ירדו המכירות ב-49% ל-8,654 יחידות ב-2020 לעומת 16,959 יחידות בשנה הקודמת.

מכירות נכסי המגורים בהיידראבאד ירדו ב-38% ל-10,042 יחידות מ-16,267 יחידות. קולקטה ראתה ירידה של 21% במכירות ל-8,912 יחידות מ-11,266 יחידות.

אחמדאבאד נפגעה בצורה הקשה ביותר, עם ירידה של 61% במכירות ל-6,506 יחידות ב-2020 לעומת 16,713 יחידות בשנה הקודמת.



אביר פרנק הודו CMD Shisir Baijal אמר, למרות המגיפה המתמשכת, צמיחת המכירות של H2 2020 בערים מסוימות מעודדת למדי. ברבעון השלישי של 2020, שוק הנדל'ן החל לחזות בסימני התעוררות, ורשם עוד שיפור משמעותי במכירות הבתים במהלך הרבעון הרביעי של 2020.

מתוך מספר המכירות הכולל ב-H2 2020, הוא אמר שמומביי ופונה תרמו כ-50% במכירות בתים.

חדשות מובילות כרגע לחץ כאן למידע נוסף



ניתן לייחס את הביצוע המופלא הזה במידה רבה להחלטת ממשלת המדינה להפחית את מס הבולים במהרשטרה. שאר ממשלות המדינה יצטרכו לקפוץ לעגלה או להציע משהו דומה כדי לחזק את הביקוש בשווקים שלהן, אמר בייג'ל.



לדבריו, ההחלטה של ​​ה-RBI לשמור על שיעורי ריפו נמוכים צמצמה את המרווח בין שכר דירה להלוואת בית EMI ששולמה לבנקים.