עמק אמבי: רק שני מציעים פוטנציאליים למכירה פומבית של 37 אלף שקל

הנכסים במכירה פומבית כוללים עיירה משולבת של עיר הגבעות המשתרעת על פני 6,761.642 דונם ברכס ההרים הגדול של הסהיאדרי, 1,409.865 דונם אדמה המקיפה את פיתוח העיר עמק עמבי ואדמה בגודל 321.656 דונם ברובע סאטרה.

עמק עמבי, מכירת עמק עמבי, מכירה פומבית של עמבי עמבי, מכירה פומבית של נכסי סהרה, עמק פמני, קבוצת סהרה, סוברטה רוי, בית המשפט העליון,עמק אמבי בפונה

סבורים כי רק שני מציעים פוטנציאליים גילו עניין ראשוני בעיירת הנופש הסופר מפוארת של קבוצת סהרה, עממי אמבי, אשר הועמדה למכירה פומבית שהוזמנה על ידי המפרק הרשמי במחיר מילואים של 37,392 קרונות רופי.



למרות שאין עדיין מילה רשמית על זהות המציעים הפוטנציאליים, שכן התרגיל כולו מתבצע תוך התבוננות קפדנית של בית המשפט העליון והמשקיפים שמונה על ידו, גורמים רשאים למידע אמרו כי רק שני בעלי עניין הגיעו ושלחו את פרטי ה- KYC שלהם כנדרש בשלבים הראשונים של תהליך המכירה הפומבית.

הם סירבו להיות מזוהים וגם סירבו לחשוף את שמות המציעים הפוטנציאליים מכיוון שהתהליך החל בעיצומו וכרוך בדרישות סודיות מחמירות, אך אמרו כי שני הצדדים נראים כנציגים של שני קונסורציום נפרד של משקיעים ותאגידים.



יועצי נדל'ן מרובים טענו גם כי זה יהיה כמעט בלתי אפשרי עבור כל שחקן נדל'ן בודד בהודו לרכוש נכס כה ענק, עיירת נופש על גבעה במהרשטרה בה נאמר כי השקיעו מספר מפורסמים בעלי שם כמו המגזר עוברים מצוקת מזומנים קשה וקשה להם אפילו לארגן הלוואות מהבנקים. הקונים האפשריים היחידים יכולים להיות מסין או מיפן, שאל יועץ בכיר אחד, אך הוסיף כי אכן ישנם כמה תעשיינים עשירים במזומן בהודו שיכולים להרשות לעצמם תג מחיר כזה, אך היו כה רחוקים מנדל'ן כעסק.



הנכס, המתואר על ידי המפרק כעיר שכר אולטרה אקסקלוסיבית הכוללת בקתות עץ, וילות מודרניות, מסלול גולף, בית חולים, בית ספר ושדה תעופה, בין שאר השירותים. המפרק הרשמי של בג'ץ בבומביי פרסם הודעה על מכירה פומבית בחודש שעבר, המזמין מתמודדים פוטנציאליים לעיירה המשולבת של עיר הגבעה המתפרשת על פני 6,761.6 דונם ליד לונבאלה שבמחוז פונה, כמו גם שני חבילות קרקע בגודל של מעל 1,700 דונם.

תהליך המכירה הפומבית נפתח גם כאשר משקיע ממאוריציוס, קרן ההשקעות רויאל פרטנרס, חתם על הסכם עם הסהרה שהציע להשקיע 1.67 מיליארד דולר (מעל 10,700 מיליון דולר) בפרויקט עמק אמבי. סהרה, שמייחסת את שווי השוק של הפרויקט בשווי של יותר ממיליון ליש'ט, אמרה בעבר כי המפרק יזם רק שני שלבים ראשונים במכירה הפומבית על ידי פרסום פרסומות למציעים מתעניינים ואימות ה- KYC שלהם (דע את הלקוחות שלך) והמכירה תבוטל אם יופקדו 1,500 מיליון רופי לפני מועד הדיון הבא בבית המשפט העליון.

סהרה מנהלת מאבק ממושך מול הרגולטור בשוק ההון סבי (מועצת ניירות ערך והודסה). עם זאת, בית המשפט העליון סירב להישאר במכירה פומבית של עמבי בעמבי, למרות שהקבוצה אמרה כי קרן ההשקעות רויאל פרטנרס הסכימה להעניק הלוואה בסך 1.6 מיליארד דולר (מעל 10,000 ק'ג) כנגד ביטחון של 26 % ממניותיה. פרויקט עמק עמבי.



בית המשפט העליון הורה למפרק הרשמי להמשיך במכירה הפומבית המתוכננת של נכסי עמק עמבי במהרשטרה, שכן הוא דחה את תחינתו של מפקד קבוצת סהרה סוברטה רוי עוד זמן מה. ההוראות הגיעו לאחר שרועי סיפר כי הפקיד 533.20 מיליון שקל בחשבון סבי-סהרה ורצה לשלם את יתרת 966.80 מיליון הרוסים באמצעות צ'קים מיום 11 בנובמבר.

בית המשפט ביקש ב -25 ביולי מראש סהרה הנלחם להפקיד 1,500 מיליון שקל בחשבון סבי-סהרה עד ה -7 בספטמבר ואמר כי רק לאחר מכן הוא יכול לבקש את בקשתו לבקש 18 חודשים נוספים בגין ביצוע ההחזר המלא של סכום הפירעון. הוחזר למשקיעים. ישנם מספר שלבים לפני שהמכרז הסופי יתקיים במומבאי. בהתאם ללוח הזמנים המאושר, המציעים הפוטנציאליים היו אמורים להגיש את מסמכי ה- KYC עד ה -9 בספטמבר, במהלכם סבורים כי שני קבוצות ניירות הוגשו. המתמודדים המתכוונים יכולים לגשת למידע הקשור לנכסים ולערוך בדיקה פיזית של הנכסים שימכרו במכירה פומבית עד ה -20 בספטמבר. לאחר מכן, ההצעות יוגשו במכסה אטום עם הפקדת כסף רצינית של 15 אחוזים אצל המפרק הרשמי עד ה -3 באוקטובר.

המכרז נקבע ל-10-11 באוקטובר, בעוד שלושת המציעים הגבוהים ביותר יתחילו בדוא'ל עד 17. באוקטובר. המציע המצליח יצטרך להפקיד 50 אחוז מסכום ההצעה עד ה- 17 בנובמבר ועוד 25 אחוזים עד דצמבר. 16 ולאחר מכן 25 האחרונים האחרונים עד לינואר 16. אם המציע שהצליח לא יבצע את התשלום, הנכס יוצע למציע הבא הגבוה ביותר עם מבנה תשלום דומה המתפרש על פני שלושה חודשים.



הנכסים במכירה פומבית כוללים עיירה משולבת של עיר הגבעות המשתרעת על פני 6,761.642 דונם ברכס ההרים הגדול של הסהיאדרי, 1,409.865 דונם אדמה המקיפה את פיתוח העיר עמק עמבי ואדמה בגודל 321.656 דונם ברובע סאטרה. המפרק אמר כי הנכסים נמכרים בשני שלבים נפרדים על פני תקופה של יומיים, כתחליף אחד לשני, בהתחשב בכמות הנכסים שיימכרו.

על עיירת הנופש, אמר המפרק: לעיר החכירה האקסקלוסיבית יש אפשרויות מגורים החל מבקתות עץ ועד וילות מודרניות ומותאמות להפליא בסגנונות ארכיטקטוניים מובחנים ומספר שירותים כגון מסלול גולף, שדה תעופה, בית חולים, ספורט אתגרי, קמעונאות, בידור, בית ספר בינלאומי ואירוח.



עוד נמסר כי הנכסים במכירה פומבית יימכרו /יוחכרו יחד עם כל הרישיונות הקיימים, הסכמות, הרשאות, רישומים, אישורים, מענקים ובקשות תלויות ועומדות (לפי העניין) בהתאם לצו בית המשפט העליון מיום 25 ביולי 2017.