75% מהנכסים המתאימים של HFC צריכים להיות הלוואות דירה קמעונאית

עם זאת, HFCs יקבלו ציר זמן מדורג של עד ארבע שנים כדי לעמוד בהנחיות ה- RBI החדשות. הם צריכים להשיג 60 אחוז הלוואות בודדות עד 2022, 70 אחוזים עד 2023 ו -75 אחוזים עד 2024, אמר הבנק המרכזי בטיוטת הנורמות ל- HFC.

הבנק המרכזי של הודו, חברת מימון דיור RBI, הלוואת HFC, הלוואת מימון דיור, הלוואות דירהבטיוטת הנחיותיו עבור HFCs, ה- RBI גם המליץ ​​כי לא יוטלו על לקוחות תשלום מראש או עיקול. (צילום קובץ)

הבנק המרכזי של הודו (RBI) הציע כי 50 אחוז מהנכסים נטו של חברת מימון דיור (HFC) יהיו נכסים כשירים או מימון דיור, ולפחות 75 אחוז מהנכסים המתאימים צריכים להיות להלוואות דיור בודדות. בטיוטת הנחיותיו עבור HFCs, ה- RBI גם המליץ ​​כי לא יוטלו על לקוחות תשלום מראש או עיקול.



עם זאת, HFCs יקבלו ציר זמן מדורג של עד ארבע שנים כדי לעמוד בהנחיות ה- RBI החדשות. הם צריכים להשיג 60 אחוז הלוואות בודדות עד 2022, 70 אחוזים עד 2023 ו -75 אחוזים עד 2024, אמר הבנק המרכזי בטיוטת הנורמות ל- HFC.

אם HFC לא עומד בקריטריון, הוא יטופל כחברת השקעות ואשראי NBFC (NBFC-ICC) ויידרש לפנות ל- RBI לצורך המרת תעודת הרישום שלו ממספרי HFC ל- NBFC-ICC, אמר ה- RBI.



טיוטת הנורמות אומרת כי נטילת הפקדות HFC (HFC-ND) בגודל נכס של 500 מיליארד רופי ומעלה, וכל נטילת הפקדות (HFC-D), ללא קשר לגודל הנכס, יטופלו כ- HFC חשובים מבחינה מערכתית. אין לגבות דמי עיקול/קנסות מראש על כל הלוואה לתקופה בריבית משתנה שאושרה למטרות אחרות מלבד עסקים ללווים בודדים עם או בלי חובות משותפים, אמר ה- RBI.



כדי לטפל בחששות מהמימון הכפול עקב הלוואות לחברות בנייה בקבוצה וגם לאנשים שרוכשים דירות מהאחרונים, ה- HFC הנוגע בדבר עשוי לבחור להלוות רק ברמה אחת, נכתב. כלומר, ה- HFC יכול לבצע חשיפה על החברה הקבוצתית בעסקי נדל'ן או להלוות לרוכשי דירות בודדים בפרויקטים של גופים קבוצתיים, אך לא לעשות את שניהם. אם HFC מחליט לקחת כל חשיפה בגופים הקבוצה שלה (הלוואות והשקעות) במישרין או בעקיפין, חשיפה כזו לא יכולה להיות מעל 15 אחוזים מהקרן בבעלות לגוף אחד בקבוצה ו -25 אחוזים מהקרן בבעלות לכל הקבוצה כזו. ישויות, אומרות טיוטת הנורמות.

לדברי מנהיג BFSI, סרינת סרידהאן, טיוטות שינויים רגולטוריים לתרופות HFC מביאות את המשמעות האמיתית של מימון דיור או מתן מימון לדיור על ידי הידוק ההגדרה לדירות מגורים. לדבריו, טיוטת החוזר מזכירה גם הלוואות לבנאים לבניית יחידות דיור למגורים נופלת תחת הגדרה זו, מהווה סימן להקלה עבור יזמי מגורים.

עם זאת, נראה כי ההקשר של דיור סוציאלי/דירות תחת מדיניות דיור לאומי בנושא דירות עירוניות, 2015 החמיץ תחת הגדרה זו. על ידי בקשת ה- HFC לעשות 75 אחוז מהנכסים המתאימים שלהם רק להלוואות דיור ליחידים עד מרץ 2024, ה- RBI הפרד את ה- HFC מספרי ה- NBFC. זה יכול להשפיע לטובה על התעשייה כולה, אמר סרידהארן.